Что нужно знать об архитектурном проектировании жилой недвижимости
Для счастливых обладателей земельного учатся под строительство дома своей мечты, возникает масса вопросов о том, как построить дом и с чего начать этот важнейший и ответственный процесс.
Начать работу следует с разработки проекта. В понятии архитектурного проектирования важно не только делать наброски будущего строения в точном чертежном варианте.
На самом деле разработать архитектурный проект — задача нелегкая, и выполнить эту работу может только профессионал своего дела. Поэтому приоритетной задачей для людей, желающих возвести дом – это заказать архитектурное проектирование у государственной или частной компании.
Разумеется, частные компании работают на результат, и ждать готового проекта придется не так долго, чем у госструктуры (БТИ). Но в любом случае, бюрократические преграды могут стать на пути при оформлении проекта.
Преимущества частных проектировщиков в архитектурной отрасли
Обратиться за помощью в частные компании, занимающихся архитектурным проектированием несет массу выгод для заказчика. Внимательное отношение к клиенту и учет его пожеланий (без нарушения правовых и технических норм строения), определенные сроки для изготовления проектной документации, а также контроль за ведением строительных работ, которое необходимо для гарантии точного перенесения чертежа с трехмерной визуализацией на реальный дом.
Основные этапы проектирования
Техник (проектировщик) на договоренное время приезжает на земельный участок для застройки. В его обязанности входит взять пробу грунта, провести ряд геодезический работ, что позволит ему правильно рассчитать будущую нагрузку на фундамент несущей конструкции (дома).
В том случае, если на участок уже есть план БТИ, геодезию проводить не нужно. Имея на руках, эти данные проектировщики делают первичную разметку с учетом всех рекомендаций от клиента. Разметка – ряд процедур, включающих геометрию участка земли, с указанием рядом расположенных ручьев, склонов, болот, оврагов, указание места расположения будущего строения, пристроек, схема ландшафтного дизайна участка для сада и пр.
Окончив подготовительные работы, проектировщик приступает к созданию эскизного проекта ( разработка фасада, подбор конфигурации кровли, стилистика окон, включение данных о запасных и основных входах в дом, выбор оптимального числа комнат и их специфики и их сторон, планирования внутреннего убранства (интерьера).
