Этапы и правила покупки квартиры от застройщика

02.04.2022 | Категория: Полезные статьи

Приобретение объекта недвижимости является достаточно серьезной темой для обсуждения. Многие люди мечтают о собственном жилище, прилагая максимальные усилия для осуществления своей мечты.

Как правило, покупка представляет собой разделение на две основные стороны: к первому варианту относится первичное жилье, а ко второму — вторичное. У каждого из них имеется целый ряд преимуществ и недостатков.

Зачастую выбор осуществляется в пользу новостройки. Это означает, что потенциальный покупатель должен найти подходящего добросовестного застройщика. Строительных компаний существует много и среди них довольно-таки трудно определиться, поэтому люди ищут реальные отзывы тех, кто остался доволен покупкой, а также обращаются за помощью к риэлторам, которые находятся в тесной взаимосвязи с представителями жилых комплексов. Они также могут помочь купить квартиры на green-garden.ru по ипотечному кредитованию или же вложить материнский капитал в качестве первоначального взноса за строящийся объект.

Перечень правил

Чтобы обезопасить предстоящую сделку между покупателем и застройщиком, важно изучить ряд определенных правил:

  • быть готовым составить так называемое соглашение цессии (здесь имеется в виду всем знакомый договор долевого участия);
  • в качестве дольщика может выступать как физическое, так и юридическое лицо;
  • до подписания акта приема-передачи жилья можно изменить некоторые условия по ДДУ (например, уступить другому лицу право требования);
  • так важно помнить о том, что подписывается акт исключительно после ввода построенного жилого объекта в эксплуатацию;
  • жильцы могут начать заселение в дом только после одобрения (принятия) данного строительного объекта государственной комиссией;
  • при уступке прав необходимо передать застройщику все необходимые документы в оригинале (подтвержденную регистрацию данных в Росреестре ДДУ, а также документ (квитанцию) по оплате).

На законодательном уровне юридическим лицам категорически запрещено принимать денежные средства до момента регистрации сделки купли-продажи.

Пошаговый инструктаж

Поэтапно процесс покупки жилья от застройщика выглядит следующим образом:

  • для начала следует обговорить все условия и нюансы напрямую при личной встрече;
  • далее потребуется заключить договор бронирования, чтобы обезопасить себя от внезапного отказа со стороны застройщика в пользу другого покупателя;
  • когда дом будет сдан, заняться подготовкой документов;
  • внести оплату по договору;
  • получить заветную связку ключей от новой квартиры.