Регистрация дома ИЖС: правила и этапы

19.08.2022 | Категория: Полезные статьи

Покупка загородной недвижимости представляет довольно-таки серьезное дело. В описаниях зачастую можно встретить непонятные аббревиатуры, например, ИЖС.

Под этими тремя буквами понимается индивидуальное жилищное строительство. Это отличный вариант для капитального типа стройки с рациональным использованием земельного участка. Как правило, такая недвижимость обязательно должна быть расположена в населенном пункте.

ИЖС разрешает использовать землю под возведение разного рода объектов. Можно построить жилой дом и сделать по данному адресу постоянную регистрацию (прописаться). Также дополнительно не возбраняется разбить сад или огород на оставшейся территории. Более подробно будет написано про услуги регистрации на https://registratsiya-zhilogo-doma.ru/.

Основные правила

Зарегистрировать загородный дом на земельном участке ИЖС — значит на совершенно законных основаниях оформить его в собственность и иметь полное право проживать на данной территории, опираясь прежде всего на правовой статус земли.

Процедура регистрации предполагает знание и соблюдение ряда определенных правил:

  • так как на постоянной основе ведется аэрофотосъемка, то налоговая рано или поздно узнает о доме на участке. Поэтому важно его зарегистрировать и платить налог в установленном размере;
  • в настоящее время частные дома можно оформить в собственность по упрощенной процедуре, что в значительной степени облегчает задачу;
  • стоит обратить внимание, что так называемая “дачная амнистия” периодически пролонгируется;
  • на земельный участок необходимо найти правоустанавливающие документы для прохождения регистрации;
  • сумма налоговых отчислений напрямую зависит от кадастровой стоимости жилья.

Самое главное преимущество заключается в том, что сейчас существуют специальные ипотечные программы касательно строительства на участках ИЖС, практикуемых многими крупными и средними банками.

Поэтапный процесс

Если рассматривать регистрационную процедуру пошагово, то она включает в себя следующую последовательность действий:

  • для начала предстоит изучить много полезной информации на данную тему, чтобы быть в курсе последних поправок в действующем законодательстве;
  • далее рекомендуется напрямую обратиться в местное самоуправление (администрацию города или района);
  • получить пакет разрешительной документации для строительства;
  • нанять на работу профессионального кадастрового инженера.