Демонтаж стены в панельном доме: правила проведения работ и согласование

При перепланировке помещения в доме необходимо учитывать конструкцию стен.

Если это перегородка не несущая, то есть она не воспринимает нагрузку дома, то можно включить ее в план перераспределения площади. Но если стены являются несущими, то есть обеспечивают опорную конструкцию дома, тогда их перепланировка категорически запрещена.

Чтобы заказать демонтажные работы у компании Композитив compositive.ru, достаточно воспользоваться официальным сайтом или проконсультироваться с менеджером.

Этапы

Демонтаж стен в панельном доме должен вестись при соблюдении определенных действий:

• разработка проекта перепланировки: это может быть типовой проект для панельных зданий или разработанный в индивидуальном порядке;
• получение разрешения на проведение изменение в помещении;
• начало работ после утверждения плана.

В ходе демонтажа стен владельцу жилой собственности позволяется проводить работы следующего характера:

• расширение кухонного пространства за счет нежилых кладовок или коридоров;
• возможность расширения ванной или туалета при обеспечении гидроизоляции полового покрытия;
• изменение перегородок, которые разделяют комнату;
• возможность демонтажа подоконного блока и установка окна между лоджиями;
• оснащение несущей стены дверным проемом;
• изменение расположения сантехнических приборов;
• возможность объединить кухонное пространство с жилыми комнатами при обеспечении демонтажа перегородок;
• перенос труб отопления на другие стены.

В ходе перепланировки нельзя ухудшать условия жизни других граждан, которые являются соседями. При этом не должно происходить нарушение несущей конструкции здания, а также демонтировать или изменять вентиляционные каналы. Абсолютно запрещено создавать проемы в стенах между кухней и комнатой без создания дверей. При создании теплых полов отопительная система должна нагреваться только от квартирной системы.

Согласование

Для того чтобы согласовать проект перепланировки должен быть подготовлен пакет документов. В него входит заявление, документы на собственность, а также разрешение, которое выдается всеми собственниками жилого помещения.

В БТИ берется технический паспорт, после чего подготавливается проект и соглашение на выполнение услуг. После того как определены не несущие стены, в боковых — прорываются проемы и устанавливаются ригели.

Для этого используется металлический профиль, чтобы нагрузка с верхних конструкций после демонтажа плавно перешла на балку. После этого можно сносить несущие стены, когда перфоратором удалится бетон.

Сносить перегородку лучше частями и разбирать участок за участком. После разбития бетона арматура и проволока каркаса удаляется с помощью болгарки и молотка. При этом лучше использовать респираторы и спецодежду.

В начале работ обесточивается все помещение и ремонтируется проводка. Демонтаж начинается сверху вниз, так как стена может обрушиться и нанести травмы.