Для чего требуется техническое обследование зданий и когда проводится?
Любой объект или сооружение со временем теряет первоначальные характеристики, подвергаясь износу. Даже техника проходит постоянные осмотры компетентной комиссией, особенно транспорт.
Сооружения также нуждаются в тщательном изучении состояния, ведь это позволит выявить проблемы и избежать несчастного случая.
Для чего требуется техническое обследование зданий
Необходимо для выявления дефектов и заметных деформаций, которые могут повлечь к образованию трещин в фундаменте и в стенах. На advokat-bti.com.ua обследование зданий четко указано, что техническое обследование позволит убедиться, что сооружение не находится в аварийном состоянии, поможет предотвратить дальнейшее развитие дефектов, и убедится в целесообразности ремонта объекта.
В случае нахождения дефектов рассматривают варианты замены деталей. Когда даже установка новых материалов не изменит ситуацию, и окружающие все ровно будут находиться в опасности, тогда такой объект становится аварийным и ограждается от посторонних.
Что дает техническое обследование здание?
Это комплексное мероприятие и предусматривает целый ряд взаимосвязанных действий для выявления ремонта, усиления либо восстановления объекта. Также учитываются акустические и теплоизоляционные характеристики сооружения и состояние подключенных коммуникаций. Ремонт здания возможен только после разработки тщательного плана с четким указанием проблемных мест, чтобы осуществить дальнейшее проектирование ремонтных работ.
Проверки делятся на три типа: периодические, предупреждающие и добровольные. Периодические выполняются по ГОСТу, предупреждающие направлены на проверку сооружения на дефекты и нужен ли ремонт, а добровольные происходят по желанию владельца объекта, особенно, если здание старое и у владельца возникли сомнения по поводу надежности стен и потолка и безопасности в помещениях.
В список технического осмотра зданий попадают: грунт, стены, крыша, фундамент, лестницы, окна и внешние элементы. Учитывается материал, из которого построен дом и если это дерево, то кроме трещин в древесине, специалисты будут искать признаки гноения, наличие грибка и насекомых.
У каменных сооружений дополнительно учитывают состояние штукатурки, нет ли в стенах вредоносного грибка, а если и есть, то можно ли избавиться от плесени стандартными химическими методами. Эксперт имеет полный доступ ко всем частям объекта и ему нельзя мешать в оценке состояния здания, даже если объект расположен на частной территории.
