Экспертное обследование в РК: понятие, правила и этапы

Экспертиза объектов недвижимости – востребованная услуга в республике Казахстан. Ее заказывают, когда необходимо оценить текущее состояние здания, существующие риски и приблизительный объем расходов на ремонт либо техобслуживание.

Заказать обследование на Tehobsledovanie.kz может как собственник объекта, так и потенциальный покупатель.

Для чего проводится

Обследование зданий позволяет решать следующие задачи:

1. Оценка и фиксация в документах текущего состояния объекта, обнаружение проблемных зон, требующих особого внимания.
2. Определение негативных факторов, приведших к ухудшению состояния здания.
3. Своевременное выявление опасных дефектов, требующих принятия неотложных мер во избежание крупного ущерба.
4. Выявление потенциально опасных зон, требующих более тщательного исследования для исключения усугубления проблемы в будущем.
5. Составление перечня рекомендаций, относительно ремонта и техобслуживания здания.
6. Формирование сметы предстоящих работ, которые планируется провести на объекте.

Правила

Экспертное обследование строительных сооружений в РК проводится в соответствии со следующими правилами:

1. Обследование проводит специализированная организация, в штате которой имеются аттестованные эксперты.
2. Для наиболее точной оценки принимаются во внимание имеющиеся чертежи и протоколы испытаний.
3. Обследование осуществляется поэтапно. В первую очередь проводится подготовка к предстоящей экспертизе. Далее проводится предварительная визуальная оценка, за которой следует полное исследование с применением специальных инструментов. Оценивается техническое состояние здания и устойчивость к влиянию аварийных факторов.
4. В период подготовки к исследованию проводится обширный комплекс работ: изучаются различные материалы, имеющие отношение к объекту, анализируется проектно-техническая документация, составляется план работ.

В ходе полного обследования проводится обширный перечень работ:

1. Осуществляются инженерно-геологические изыскания.
2. Измерение основных параметров объекта.
3. Выявление возможных дефектов конструкции с помощью специальных инструментов.
4. Определение фактического уровня прочности материалов в составе несущих конструкций.
5. Изучение особенностей эксплуатационной среды.
6. Вычисление несущей способности сооружения по итогам проведенного экспертной комиссией исследования.