Кредит на основе залога: преимущества и особенности процедуры
В жизни любого человека могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, в которых необходимы деньги.
Болезнь члена семьи, дорогостоящее лечение или другие проблемы могут загнать человека в тупик. Большинство банков предлагают кредит своим клиентам, но с условие залога недвижимости.
Преимущества сделки
Кредит под залог недвижимости открывает больше возможностей перед клиентами банка. Банк, перед тем, как выдать кредит, обязательно собирает всю имеющеюся информацию о клиенте – о стабильности и размере его заработка, семейном положении, репутации на рабочем месте и другую.
Если брать кредит под проценты, из-за низкого уровня жизни, заказчик кредита может получить отказ об менеджера банка. В это случае финансовая структура имеет гарантию выплаты – недвижимое имущество клиента.
Существуют и другие преимущества:
- больший кредит – клиентам, которые готовы внести в залог квартиру, банк готов предоставить большую сумму для кредита;
- низкий процент – если клиент не выплачивает задолженность, размер долга увеличивается не так быстро;
- скорость заключения договора между сторонами быстрее.
При несвоевременности выплат или их отсутствию, банк может подать заявление в суд, с просьбой арестовать имущество клиента на сумму долга.
В таком случае, владелец квартиры или дома получает известие о том, что его имущество описано в счет долга. После наложения ареста, клиент не может ее продать. Даже его пребывание в этой квартире ограниченно. Имущество выставляется на аукцион, где другие люди приобретают площадь за низкую цену.
Наиболее выгодный залог – что лучше заложить для кредита?
Работники банка отмечают, что правильно подобранный тип залога существенно упрощает сделку и делает ее более выгодной. Рентабельность залога напрямую влияет на сумму, которую банк может выдать в кредит.
Наиболее выгодным залогом считаются квартиры и дома, которые расположены ближе к центру или в спальных районах. Если в качестве залога используется дача или особняк – продажа этого имущества может быть затруднена.
Поэтому банк может отказать в кредите на таких условиях. Перед оформлением залога, необходимо предоставить документ, подтверждающей право собственности, отсутствие долгов или прописанных людей. При несоблюдении одного из этих нюансов, банк отказывает в кредите.
