Оформление и нюансы приобретения квартиры в новостройке

Приобретение жилой площади в строящемся доме имеет определенные положительные моменты: чистая история, современные коммуникации.

Но при этом такая покупка часто сопровождается наличием разного рода недостатков, таких как обман застройщиков.

Поэтому многие люди прежде, чем вложить деньги в такую недвижимость предпочитают хорошо изучить вопрос приобретения квартиры в новостройке с юридической стороны. Верное соблюдение всех условий покупки позволяет исключить опасный исход сделки.

На данный момент всем желающим предоставляется возможность выбрать квартиру в жилом комплексе Новые Теремки и приобрести на выгодных для обеих сторон условиях.

Нюансы приобретения квартиры в доме, который уже построен

• Необходимо собрать всю информацию о фирме – застройщике и проверить через разные источники её надёжность.
• Изучение документов о построенном жилом здании.
• Непосредственное знакомство с объектом, визит и осмотр построенного здания.
• Подписание договора купли-продажи.
• Оплата квартиры в полном объёме.
• Получение акта на владение объектом.
• Регистрация права на собственность с последующей пропиской.

Приобретение квартиры в объекте, который только начали строить подразумевает наличие договора о долевом участии, он составляется предварительно. В документе должны быть четко оговорены сроки, в течение которых застройщик обязан передать жилплощадь во владение дольщику в соответствии с установленным в договоре порядком передачи.

При составлении договора в документе необходимо указать все нюансы, в том числе условие о расторжении договора о долевой уплате. Это предотвратит возможные риски приобретения жилья в ещё недостроенном здании.

Правила

При покупке жилья у застройщика необходимо обратить внимание на соответствие объекта определенным правилам застройки:

• Отопление;
• Места общего пользования;
• Технология строительных работ;
• Строительный материал;
• Документы, позволяющие производить застройку;
• Разрешение на застройку на определенном земельном участке;
• Документы, доказывающие право застройщика на владение или аренду выделенного для строительства земельного участка;
• Экспертная оценка.

Оформление договора о купле-продаже

Документально сделка о купле-продаже жилого помещения подтверждается оформлением соглашения, которое заключается между покупателем и фирмой – застройщиком.