Оформление квартиры в новостройке
Перед тем, как стать полноправным хозяином квартиры в новостройке необходимо пройти несколько процедур, чтобы собрать, а затем оформить необходимую документацию. Главное в таком процессе – это проявить аккуратность и особое внимание.
Сначала должно быть окончено строительство дома, и он сдан государственной комиссии компанией-застройщиком. Потом БТИ утверждает поэтапные планы дома и прилагаемые экспликации. И только теперь происходит государственная регистрация прав на недвижимость (квартиру).
Далее нужно обратиться в регистрационную службу, для регистрации государством ваших прав на квартиру в недавно построенном доме. К тому же, у вас на руках должна быть квитанция, подтверждающую вашу оплату государственной пошлины, из БТИ – поэтажный план, паспорт, квартирный акт приема–передачи, заверенная нотариусом доверенность, которая выдается представителям занимающихся вашим вопросом
При этом все документы должны быть составлены без малейших погрешностей и исправлений, как указанно в 18 статье Федерального закона «О госрегистрации прав на недвижимость и проведения с ней разных сделок». Запомните, что даже бумаги, имеющие: различные помарки, заполненные карандашом, зачеркивания, государственной Федеральной регистрационной службой не принимаются. Перед подачей подготовленных документов в ФРС, снимите с них несколько копий и у регистратора возьмите расписку, подтверждающую, что вами были переданы ему документы на квартиру.
За месяц, обычно такой срок регистрации, документы тщательнейшим образом проверяются, вместе с подтверждающими документами постройки вашего объекта и надлежащей сдаче его в эксплуатацию и распределения в нем квартир. И лишь тогда можно считать процесс завершенным, когда будут произведены записи в государственный реестр, подтверждающие вход вправо нового собственника на недвижимость.
