Покупка квартиры у риелтора или самостоятельно: сравнение вариантов
Перед любым человеком хотя бы раз в жизни встает вопрос по покупке новой квартиры. Самостоятельно провести сделку очень трудно, потому что нужны необходимые знания и опыт в области риелторских услуг.
После приобретения нового жилья, в квартире надо выполнить ремонт. Посмотреть советы по ремонту можно на сайте фирм, специализирующихся на таких работах.
Достоинства покупки жилья у риелтора
Лучше обращаться с такой проблемой к специалисту. Грамотный риэлтор поможет оценить покупаемую квартиру и предложить подходящие для покупателя варианты.
Надо знать, что цена жилого помещения зависит от нижеперечисленных составляющих:
- Расположение дома. Квартира может находиться в центральной части города или на окраине.
- Есть ремонт в помещении или нет. Квартиры бывают с евро отделкой, а бывают совершенно «убитые». В таких помещениях придется заниматься серьезными ремонтными работами, с привлечением строительных организаций.
- На каком этаже расположена квартира. Жилье на первом и последнем этажах стоит дешевле, так как покупателей найти сложно.
- Планировка квартиры, ее площадь. Если южная сторона, то жилье будет стоить дороже.
- Сколько лет покупаемая жилплощадь находится в собственности. Если ей владеют меньше трех лет, то есть риски для покупателя.
- Возраст собственника жилой площади. Если владельцы дети до 18 лет, то необходимо получить разрешение в опекунском совете.
- Ипотека. Если квартира куплена с привлечением банковских средств, то сделку проводить достаточно сложно.
- Нет ли ренты. Это очень важно знать, так как могут возникнуть трудности с оформлением и регистрацией.
- Дееспособность хозяина.
- Год постройки, делали капитальный ремонт и многое другое.
Выяснить все пункты простому человеку не просто. Только специалист может знать и разбираться во всех тонкостях оценки недвижимости.
Какие недостатки покупки недвижимости у риелтора?
Придется платить комиссию и за услуги специалиста. Это довольно приличная сумма.
Сравнение с самостоятельной покупкой
В этом случаях можно существенно сэкономить, так как не придется платить агентству. Но покупатель должен хорошо разбираться во всех нюансах процесса сделки. Можно приобрести квартиру в новостройке. Это намного безопаснее.
В любом случае, после покупке надо будет делать ремонт. Поэтому еще до сделки, надо продумать, какие ремонтные работы нужно проводить, какую отделку выбрать.
