Покупка квартиры в новостройке: на что обратить внимание и оформление недвижимости

Первым делом нужно выяснить на сколько готов дом. Даже если уже готовы документы и у застройщика самая хорошая репутация, провалы бывают.

Необходимо лично убедиться в готовности коммуникации, а значит, проверить дом на подключение воды, света и канализации. Проверить готовность объекта и узнать все его недочеты можно двумя способами:

1. Через продавца. Банально попросить его показать наличие света, воды и рабочей канализации. Если же продавец сошлется на какие-либо обстоятельства и откажется продемонстрировать вам квартиру, можно воспользоваться вторым вариантом.
2. Приехав в другой день можно убедиться в готовности здания у рабочих. Разузнать все и даже большее можно запросто: все дело в том, что рабочие не заинтересованы в отношениях между продавцом и клиентом, так что все минусы расскажут. Так же могут допустить до просмотра помещения.

Для полного ознакомления по остальным вопросам продвижения стройки и так далее нужно зарегистрироваться на форуме, который посвящен именно строительству этого дома.

Общение с другими клиентами позволит набраться опыта и во время увидеть обман или учесть ошибки договора. Если дом полностью готов, но не проведены средства коммуникации – это огромный риск для покупателя.

Следующим делом необходимо выяснить есть ли у стройки аккредитация в банке. Если ни один банк не выдает кредит на застройку, то стоит присмотреться к застройщику, так как у него могут быть проблемы.

Идеальный вариант: когда объект аккредитуют сразу несколько банков помимо банка застройщика. Такой момент нужно заранее уточнить, так как в случае недостатка финансов застройщика банку выгоднее выдать необходимую сумму, чем заморозить стройку.

Так же существует ошибочное мнение о том, из какого материала дома лучше. С советского времени многие привыкли считать кирпич идеалом материала для застройки, но это давно не так. Сам по себе кирпич в 4 раза хуже современного каркасно-монолитного сооружения сохраняет тепло и звукоизоляцию.

Достоинства

Первым и самым «лакомым» достоинством становится расчет планировки на первых стадиях. При приобретении жилья на первичном рынке можно воплотить в реальность самые диковинные идеи планировки будущего жилья.

Это комфортно и надежно. Клиенту, выбирающему жилье в новостройке можно не волноваться о состоянии труб водопровода или электричестве.

Этапы оформления

Купить квартиру в новостройке можно на жк-анапа.рф/catalog/kvartiry-s-remontom/. Это максимально сэкономит время покупателя. Чтобы изначально не совершить ошибку с выбором, стоит знать что действовать нужно по следующей схеме:

1. Изучение объекта.
2. Оформление официального договора.
3. Получение ключей и квартиры по акту приема-передачи.
4. Оформление как собственности и прописки.