Регистрация дома ИЖС: правила и этапы
Покупка загородной недвижимости представляет довольно-таки серьезное дело. В описаниях зачастую можно встретить непонятные аббревиатуры, например, ИЖС.
Под этими тремя буквами понимается индивидуальное жилищное строительство. Это отличный вариант для капитального типа стройки с рациональным использованием земельного участка. Как правило, такая недвижимость обязательно должна быть расположена в населенном пункте.
ИЖС разрешает использовать землю под возведение разного рода объектов. Можно построить жилой дом и сделать по данному адресу постоянную регистрацию (прописаться). Также дополнительно не возбраняется разбить сад или огород на оставшейся территории. Более подробно будет написано про услуги регистрации на https://registratsiya-zhilogo-doma.ru/.
Основные правила
Зарегистрировать загородный дом на земельном участке ИЖС — значит на совершенно законных основаниях оформить его в собственность и иметь полное право проживать на данной территории, опираясь прежде всего на правовой статус земли.
Процедура регистрации предполагает знание и соблюдение ряда определенных правил:
- так как на постоянной основе ведется аэрофотосъемка, то налоговая рано или поздно узнает о доме на участке. Поэтому важно его зарегистрировать и платить налог в установленном размере;
- в настоящее время частные дома можно оформить в собственность по упрощенной процедуре, что в значительной степени облегчает задачу;
- стоит обратить внимание, что так называемая “дачная амнистия” периодически пролонгируется;
- на земельный участок необходимо найти правоустанавливающие документы для прохождения регистрации;
- сумма налоговых отчислений напрямую зависит от кадастровой стоимости жилья.
Самое главное преимущество заключается в том, что сейчас существуют специальные ипотечные программы касательно строительства на участках ИЖС, практикуемых многими крупными и средними банками.
Поэтапный процесс
Если рассматривать регистрационную процедуру пошагово, то она включает в себя следующую последовательность действий:
- для начала предстоит изучить много полезной информации на данную тему, чтобы быть в курсе последних поправок в действующем законодательстве;
- далее рекомендуется напрямую обратиться в местное самоуправление (администрацию города или района);
- получить пакет разрешительной документации для строительства;
- нанять на работу профессионального кадастрового инженера.
