Выбираем надежного застройщика: критерии и советы

Покупка квартиры – очень ответственное и затратное дело. Многие пытаются сэкономить, приобретая жилья у застройщика на стадии возведения фундамента.

Однако прежде чем вкладывать деньги, необходимо узнать всю информацию о компании, посмотреть отзывы ССК и удостовериться в добросовестности строительной компании. Ниже описаны критерии, следование которым поможет избежать проблем в дальнейшем.

Репутация

Юристы считают, что именно репутация застройщика должна быть в приоритете у дольщиков при покупке жилья. Почитайте отзывы о компании, изучите статистику объектов. Если компания имеет плохое прошлое, в интернете можно натолкнуться на жалобы обманутых дольщиков, текущие или прошедшие судебные разбирательства.

На официальном сайте поищите информацию об общероссийских наградах, полученных за сданные объекты. Если все же имеются сомнения, лучше обратиться к независимому юристу за помощью.

Документация

Все документа на разрешения строительства должны быть опубликованы на сайте застройщика и находиться в свободном доступе. Стоит изучить их очень внимательно. В список необходимых документов входят:

• документ на право собственности строительного земельного участка;
• разрешение на проведение строительных работ;
• разработанный проект с экспертным заключением.

Если по первому требования инвестора было отказано в предъявлении документов, не следует иметь дело с данным застройщиком.

Договор

Договор между дольщиком и компанией может иметь два формата: жилищно-строительный кооператив и договор долевого участия. В первом случае инвестор менее защищен с точки зрения закона. Однако если застройщик имеет многолетний опыт и положительную репутацию, не стоит бояться заключения ЖСК.

В случае нарушения строительных сроков или ненадлежащего качества объекта доказывать свою правоту в суде проще при наличии ДДУ.

Стоимость

Цена на квартиру ниже, чем среднерыночная должна стать поводом для раздумий. Как правило, такой проект не принесет радости от сэкономленных денег. Высока вероятность нарушение сроков строительства и сдачи дома. Вместо долгожданного новоселья придется судиться с застройщиком. А это и потраченные деньги, и нервы.

Выбрав район, застройщика и квартиру, необходимо решить вопрос с ремонтом. Рассматривается три варианта: черновая отделка, предчистовая и под ключ. В последнем случае можно заселяться в квартиру сразу, после получения ключей, а не тратить свое время и силы на ремонтные работы.