Земельный участок без подряда: определение, особенности

Мало кто точно понимает значение словосочетания – «земельные участки без подряда». Так что же это означает?

Земельные участки без подряда – это такая форма собственности на землю, при которой владелец имеет право на любое строительство без ограничений со стороны подрядчика, так как оного попросту нет. Правда и все вопросы коммуникаций и строительных работ тоже ложатся на плечи новоиспеченного владельца.

Собственник земли может воплощать свои самые смелые проекты, без каких-либо ограничений в размере или архитектурных особенностях своего строения, но все работы и качество их исполнения контролировать будет он сам. В противном случае всем этим занимается подрядчик, конечно, не бесплатно, а клиент получает готовый результат. Но не всегда случается так, что предлагаемые готовые варианты устраивают покупателя, и есть желание создать нечто свое.

Многие риелторские компании предлагают свои услуги в подборе желаемого участка. Но в идеальном варианте покупка земли должна происходить непосредственно у владельца, тогда новый собственник еще и сэкономит деньги, так как никто не заберет комиссионный процент со сделки, который, надо отметить, сейчас немаленький.

Еще одним большим плюсом покупки земельных участков без подряда, является то, что никто не обязывает обращаться в конкретную строительную организацию. Владелец может сам выбирать застройщика, и даже заниматься строительными работами самостоятельно.

Еще более выгодным приобретением может стать земельный участок без подряда, к которому уже подведены коммуникации. Если коммуникации отсутствуют или пролегают достаточно далеко, то землевладельцу придется потратить немало времени, сил, а, главное, средств, чтобы получить разрешение и в дальнейшем дождаться, пока все инженерные конструкции будут проложены.