Как выбирать квартиру и несколько рекомендаций

Покупка квартиры требует учета множества факторов. Кроме площади и стоимости на проживание будут влиять множеству других условий, которые впоследствии станут более важными.

Рекомендуется изучить весь комплекс параметров.

Особенности выбора квартиры

Можно приобретать недвижимость на вторичном рынке или непосредственно у застройщика. Есть варианты по количеству комнат, их планировке. Также учитывается наличие балкона, лоджии, есть возможности купить квартиру с террасой.

Но это видимые и понятные параметры, которые сразу бросаются в глаза. Существует несколько важных условий, незаметных на первый взгляд, которые требуется изучить и проверить. В целом квартира оценивается по целому комплексу показателей:

Если недвижимость покупается на вторичном рынке, то требуется изучить: ее историю владения; характеристики последнего собственника, то есть сколько человек имеют право на квартиру, прописаны ли там несовершеннолетние или инвалиды, есть ли задолженности по оплате коммунальных услуг, другие обременения.

Для новостройки необходимо изучить документы застройщика, кому принадлежит земля, на которой возведен дом, имеется ли разрешение на застройку конкретного зданий, на какой стадии строительства находится дом.

Также стоит определиться с оплатой жилья. Это может быть долевое участие в новостройке, покупка сразу с выплатой всей суммы, возможность взять в ипотеку, наличие рассрочки.

Далее изучается квартира, ее площадь и планировка, наличие инженерных коммуникаций, вариант отделки. Многие варианты недвижимости требуют серьезного ремонта, эти средства также требуется заложить в расходы по покупке жилья.

На какие параметры еще обращают внимание

Наличие паркинга, детских и спортивных площадок сделают проживание более удобным. Система охраны позволит чувствовать себя безопаснее. На эти затраты скупиться не рекомендуется, данные возможности станут важной составляющей ежедневного быта.

Транспортная, торговая, социальная, образовательная инфраструктура также серьезно облегчает жизнь людей. Особенно важным становится наличие рядом подобных объектов, если в семье есть дети, пожилые люди, инвалиды.

Рекомендуется изучить социальный состав людей, проживающих в районе, криминогенную обстановку, перспективы дальнейшего развития, близость рекреационных зон. Решение рекомендуется принимать только после комплексной оценки всех указанных факторов.