Формирование спроса на жилье

Некоторые экономисты напрямую связывают развертывания мирового финансового кризиса, начало которого пришлось на 2008 год, с обрушением рынка недвижимости в экономически развитых странах. Цикличность развития строительного комплекса обуславливается своеобразным двойственным мультипликативным эффектом. С одной стороны, формирование спроса на продукцию отрасли определяется базовыми потребностями конечных потребителей (напрямую — при строительстве жилья, или опосредованно — через возникновения требований в обновлении основного капитала других видов экономической деятельности).

Длительный характер использования зданий и сооружений, других капитальных объектов приводит к периодическому насыщению спроса, который дополнительно может усиливаться в периоды экономического спада — когда сокращение общего платежеспособного спроса обусловливает неизбежность вытеснения запроса на комфортное и качественное место проживания другими базовыми потребностями людей (в питании, здравоохранении и так далее).