Приватизация жилья в Российской Федерации: ключевые моменты

Бесплатная приватизация жилой недвижимости будет завершена к концу апреля следующего года (2010). Сейчас приватизировано около восьмидесяти процентов жилья. Каков порядок приватизации жилья и что нужно знать гражданам, желающим это сделать?

Порядок приватизации жилья

Данным видом приватизации занимаются местные органы самоуправления населенных пунктов. Это могут быть органы при администрациях (например жилищной политики) или организации земельных и имущественных проблем.

Порядок процесса заключается в следующем: гражданин, который хочет стать владельцем своего жилья, должен подать заявление в письменном виде в соответствующую организацию и приложить все необходимые бумаги. После чего должен быть составлен договор, который проходит государственную регистрацию (перехода прав собственности на жилую недвижимость). Регистрация осуществляется управлением регистрационной службой федерального значения. Приватизация жилой недвижимости бесплатна для граждан России.

Несовершеннолетние граждане Российской Федерации (возрастом 14-18 лет) также могут принимать участие в приватизации тех жилых помещения в которых проживают. Процесс в этом случае может осуществляться лишь с одобрения всех членов семьи проживающих там же. Жилая недвижимость может быть передана либо в общую семейную собственность, либо во владение одного из лиц, даже несовершеннолетнего, если он проживает в этом месте.

Жилая недвижимость может передаваться в собственность детям возрастом до 14 лет. Это допустимо лишь, если ребенок проживает исключительно сам. В этом случае заявление в органы регистрации должно подаваться родителями или опекунами несовершеннолетнего лица. Если проживающие исключительно лица имеют возраст 14-18 лет, то они могут стать индивидуальными владельцами с одобрения опекунов или родителей.

Порядок приватизации жилья не распространяется на те объекты, которые находятся в состоянии аварийности, в закрытых городах военного назначения, служебные жилые объекты кроме фонда сельскохозяйственных предприятий или других эквивалентных им и находящихся в с/х местности, организаций социального обеспечения населения и действующих общежитий.

Право владения на приватизированное жилье возникает после регистрации собственника в государственном реестре недвижимого имущества.

Решение о приватизации должно выноситься не позже чем через 60 дней от момента подачи заявления с прилагающимися документами.