Самостоятельное строительство жилья: что нужно предусмотреть
Сооружение жилища за счет собственных сил и финансов в кризисный период для большинства людей является одним из возможных способов завести жилье. Процесс этот сильно хлопотный и требует погружения в изучаемые вопросы, однако, экономия выйдет значительная.
При приобретении земельного участка вы обязаны оформить документ о правах собственно стиль на него. Обратить внимание стоит на вид возможной эксплуатации земельного участка, указанной в документе: на земле, предназначенной для ведения сельских работ, сооружать ничего нельзя. На вашей земле должны разрешать дачное или личное жилищное возведение.
Изначально на участке нужно выполнить топосъемку и изучить структуру почвы, а также уровень грунтовых вод. Цена данных работ зависит от расположения земли, наличия подъезда и отдаленности от центра. Средняя стоимость топографической съемки – от 10 тысяч р. за сотку, за геологическую работу – 1-1,5 тысячи р. за погонный метр.
Дальше вам нужно составлять проект самой постройки и создать эскиз застраивания всего участка. Для этого можно обратиться в любую лицензированную фирму. В проекте обязательно должно быть наличие архитектурного раздела, конструктивного раздела, учтена внутренняя инженерная сеть. Если инженерной сети нет, то параллельно можно заняться ее проведением. Самым дорогим является электричество, затем — газ, при условии, что рядом располагается труба. Конечно, на период строительства электрическая энергия нужна, но можно организовать временное электроснабжение (от соседей, к примеру).
