Как правильно обменять квартиру
Обычно, ввиду разных обстоятельств, можно столкнуться с такой трудностью, как размен квартиры. Поэтому перед тем, как приступить к данного рода сделке с недвижимостью нужно, хотя бы теоретически подготовиться.
А нужно это в первую очередь там, где недвижимость стоит достаточно дорого.
Безусловно, данную работу можно доверить профессиональным риелторам, которые с точки зрения профессионала расскажут и возможно сами проследят, как будет вестись процесс обмена квартиры в Москве или другом регионе страны.
Если вы решите все сделать самостоятельно, то сначала выберите тот тип сделки, который наиболее подходит вам. Проще заключить сделку с жильем, а также заключить договор, если ваше жилье, до этого момента, было приватизировано. Выберите агентство, в чем могут помочь рекомендации знакомых, которое займется вашей сделкой. Также можно в интернете обратиться к блогам и форумам, однако полностью доверять, выложенным на них советам, все же не стоит. Но можно и самостоятельно поискать варианты обмена, для чего нужно ознакомиться со сделками с недвижимостью в региональных газетах и журналах.
Найдя квартиру для обмена, доверьте агентству или самостоятельно проверьте, насколько безопасна данная сделка, с точки зрения ее совершения. Желательно, чтобы обмениваемая квартира находилась в собственности одного человека не менее 3-х лет, такой вариант не позволит предыдущему владельцу оспорить вашу сделку ввиду истечения срока давности иска, также будьте внимательны и лучше посоветоваться со специалистом, если на обмениваемых метрах проживают несовершеннолетние дети.
Обратитесь в домоуправление, со всеми документами и напишите заявление, которое будет подтверждать ваш обмен и заверьте его мокрой печатью. Затем вместе с человеком (обменщиком) обратитесь в бюро обмена, где вы должны получить одобрение заявки, после чего вы можете вместе оформить ордера на новое жилище и заключить подобающий договор обмена.
