Недвижимость Сургута: особенности строительства и условия покупки
Город нефтяников развивается, расширяется, людям требуется жилье. Покупка недвижимости в городе подвержена скачкам цен, в зависимости от спроса, учетной ставки ЦБ России, стоимости ипотеки.
Чтобы быть в курсе актуальных изменений, стоит узнать новости Сургута на Наш Сургут.
Особенности строительства
В городе строится много жилья самого разного типа. Имеются предложения малоэтажной застройки, где количество уровней составляет от 3 до 5. В микрорайонах преобладают высотные комплексы с количеством этажей от 9 и выше.
Разброс жилых массивов, удаленность их от центра требует сооружения рядом всех объектов инфраструктуры, начиная от магазинов, заканчивая детскими садами, школами. Квартиры в отдаленных микрорайонах могут стоить дешевле, но нужно учитывать социальные условия.
Сибирский город требует учитывать теплоизоляцию домов. Одним из самых дорогих видов домов являются монолитные облицованные газобетонными блоками. В Сургуте именно этот материал применяют повсеместно.
Кирпич не производится, везти издалека дорого. Но газобетон хорошо справляется с теплозащитой, являясь надежным и долговечным материалом. Его поверхность дополнительно обрабатывается для влагозащиты.
Самыми распространенными типами домов являются панельные. Несмотря на длительность зимы, низкие температуры, эти здания имеют надежную теплоизоляцию, не отсыревают находясь рядом с водоемом.
Панели производятся промышленным способом, возведение ведется быстро, рамы окон и дверей получают дополнительное утепления, швы надежно герметизируют.
Условия покупки
Здесь существует несколько вариантов:
- участие в долевом строительстве;
- покупка в новостройке, когда дом сдан в эксплуатацию;
- вторичный рынок жилья;
- покупка в ипотеку.
Долевое строительство в городе ведется несколькими проверенными компаниями, со стабильным финансовым положением, поэтому риски в таких сделках минимальны.
Правда придется подождать окончания строительства и приемки здания. Компенсируется ожидание более низкими затратами.
Покупка сразу за всю стоимость в новостройке выгодный вариант, но нужно тщательно подходить к выбору помещения, типу дома. Новые коммуникации, современный проект на стороне преимуществ – неизвестность с качеством отделки, тепло и шумозащитой в качестве потенциальных недостатков.
На вторичном рынке в обжитых домах все эти параметры известны, но здесь под вопросом будет качество магистралей, их работоспособность.
