Этапы и правила покупки квартиры от застройщика
Приобретение объекта недвижимости является достаточно серьезной темой для обсуждения. Многие люди мечтают о собственном жилище, прилагая максимальные усилия для осуществления своей мечты.
Как правило, покупка представляет собой разделение на две основные стороны: к первому варианту относится первичное жилье, а ко второму — вторичное. У каждого из них имеется целый ряд преимуществ и недостатков.
Зачастую выбор осуществляется в пользу новостройки. Это означает, что потенциальный покупатель должен найти подходящего добросовестного застройщика. Строительных компаний существует много и среди них довольно-таки трудно определиться, поэтому люди ищут реальные отзывы тех, кто остался доволен покупкой, а также обращаются за помощью к риэлторам, которые находятся в тесной взаимосвязи с представителями жилых комплексов. Они также могут помочь купить квартиры на green-garden.ru по ипотечному кредитованию или же вложить материнский капитал в качестве первоначального взноса за строящийся объект.
Перечень правил
Чтобы обезопасить предстоящую сделку между покупателем и застройщиком, важно изучить ряд определенных правил:
- быть готовым составить так называемое соглашение цессии (здесь имеется в виду всем знакомый договор долевого участия);
- в качестве дольщика может выступать как физическое, так и юридическое лицо;
- до подписания акта приема-передачи жилья можно изменить некоторые условия по ДДУ (например, уступить другому лицу право требования);
- так важно помнить о том, что подписывается акт исключительно после ввода построенного жилого объекта в эксплуатацию;
- жильцы могут начать заселение в дом только после одобрения (принятия) данного строительного объекта государственной комиссией;
- при уступке прав необходимо передать застройщику все необходимые документы в оригинале (подтвержденную регистрацию данных в Росреестре ДДУ, а также документ (квитанцию) по оплате).
На законодательном уровне юридическим лицам категорически запрещено принимать денежные средства до момента регистрации сделки купли-продажи.
Пошаговый инструктаж
Поэтапно процесс покупки жилья от застройщика выглядит следующим образом:
- для начала следует обговорить все условия и нюансы напрямую при личной встрече;
- далее потребуется заключить договор бронирования, чтобы обезопасить себя от внезапного отказа со стороны застройщика в пользу другого покупателя;
- когда дом будет сдан, заняться подготовкой документов;
- внести оплату по договору;
- получить заветную связку ключей от новой квартиры.
