Инструкция по созданию ТСЖ для многоквартирного дома
Подготовительный этап
Определите круг собственников квартир, заинтересованных в создании ТСЖ. Проведите собрание, объясните преимущества самоуправления и приступайте к оформлению документов. Соберите подписи жильцов, согласных стать участниками, составьте протокол общего собрания и выберите инициативную группу.
Регистрация ТСЖ
Обратитесь в налоговую инспекцию или МФЦ для регистрации юридического лица. Подготовьте устав ТСЖ, в котором опишите цели, структуру управления, права и обязанности участников. В уставе указывайте органы управления, порядок проведения собраний и распределения обязанностей.
Передайте в налоговую необходимые документы:
- заявление о государственной регистрации ТСЖ
- устав организации
- протокол общего собрания
- список участников с их подписью
После регистрации получите свидетельство о госрегистрации и поставьте ТСЖ на учет в налоговой службе.
Формирование уставного капитала и бухгалтерия
Обсудите источник финансирования и сформируйте уставной капитал согласно уставу ТСЖ. Собирайте взносы жильцов для текущих расходов и содержания общего имущества. Назначьте ответственного за ведение бухгалтерии и отчетность.
Ведите учет прибыли и расходов, храните документы и платежные квитанции. Обеспечьте прозрачность финансовой деятельности, публикуйте отчеты на собраниях.
Организация управления внутри ТСЖ
Создайте совет или правление из числа участников. Назначьте председателя, который будет вести текущую деятельность и представлять ТСЖ. Регулярно проводите собрания, на которых решайте текущие вопросы, утверждайте отчетность и распределяйте обязанности.
Обеспечьте открытость принятия решений, информируйте жильцов о планах и финансах. Ведите протоколы собраний и сохраняйте юридические документы.
Общие советы
- Заключайте договора с подрядчиками на обслуживание и ремонт общего имущества.
- Проводите профилактические проверки и своевременно устраняйте выявленные недостатки.
- Поддерживайте инициативу жильцов, поощряйте участие в управлении домом.
- Следите за своевременным внесением платежей и финансированием деятельности ТСЖ.
