Требования, предъявляемые при страховании ипотечной квартиры
Ипотека является одним из самых распространенных путей приобретения собственной жилплощади, особенно если человеку недостает полной суммы для единовременной оплаты стоимости квартиры.
При таком способе приобретаемая квартира выступает залоговым имуществом, обеспечивающим исполнение обязательств перед банковской организацией согласно заключенному соглашению.
Обязательное страхование ипотечной квартиры включает:
- застрахованы исключительно несущие конструкции жилища: капитальные стены, межэтажные перекрытия, оконные блоки, наружные двери, балконные плиты и остекления;
- внутренняя отделка помещения, ремонтные работы и дизайн-проекты в программу обязательного страхования не включены;
- действие страхового полиса подлежит ежегодному продлению на весь период погашения задолженности по кредиту;
- нарушение графика оформления или продления страховки рассматривается банком как нарушение кредитных обязательств. За несоблюдение этого пункта предусмотрена ответственность вплоть до повышения процентов, либо судебного разбирательства с последующим изъятием имущества.
Отказ от регулярного обновления страховки невозможен: любые попытки уклониться приведут к наложению предусмотренных договором санкций.
Общие принципы страхования ипотечной недвижимости
Процедура ипотечного страхования представляет собой специализированный финансовый инструмент, гарантирующий выполнение долговых обязательств заемщика перед кредитной организацией. Согласно действующему законодательству, такое страхование носит обязательный характер и является условием выдачи ипотечного займа.
Ниже перечислены ключевые моменты процесса страхования жилой недвижимости, находящейся в ипотеке:
- выбор страхователя. Банковская структура зачастую рекомендует своего партнёра для предоставления услуг страхования;
- оформление страхового документа. Сам полис оформляется непосредственно после предварительного одобрения заявки на ипотеку;
- стоимость полиса. Цена страховки рассчитывается индивидуально исходя из множества факторов: региона проживания, размера и срока кредита, процента по нему и пр.;
- необходимый пакет документов.
Таким образом, ипотечное страхование выгодно обеими сторонами сделки: оно минимизирует возможные финансовые потери кредитора, одновременно защищая заемщика от непредвиденных обстоятельств, влияющих на погашение задолженности.
