Как выполняется приемка квартиры в новостройке и советы

Дольщики многоквартирных домов получают жилье с минимальными рисками. Рынок вторички — настоящий кот в мешке, а если вложиться в новостройку еще на этапе строительства, разница выйдет не слишком большая.

Но квартиру нужно принять. С этим бывают сложности, но грамотный специалист поможет: вот ссылка на услуги приемки, которые максимально облегчат процесс.

Документы

Убедитесь, что с документацией все в порядке. По закону, акт приема-передачи можно подписывать при соблюдении нескольких условий. Первое — нужно разрешение на сдачу в эксплуатацию. Второе — застройщик должен уведомить дольщиков о готовности передать квартиры. Это его обязанности, вам можно не дергаться.

В течение недели нужно записаться на приемку, и в течение 60 дней с получения уведомления — провести ее. Иначе акт приема-передачи будет подписан в одностороннем порядке. К слову, содержимое этого акта и его формулировки вы можете оспаривать.

Помимо него нужно подписать акт осмотра. В него вносятся все обнаруженные при проверке недочеты.

Вы должны еще раз почитать договор, проектную и кадастровую документацию. Возьмите договор на приемку.

Подготовка

Процедура сложная с моральной точки зрения. Хочется поскорее заполучить ключи от собственного дома, поэтому многие торопятся и толком не осматривают квартиру. Потом обнаруживаются многочисленные недочеты, мешающие нормально жить и требующие немедленного устранения. А ремонт — это деньги.

Будьте хладнокровны. Постарайтесь оценивать квартиру максимально трезво и объективно. Не торопитесь: вы можете смотреть ее хоть весь день. Представитель застройщика наверняка будет торопить вас — не поддавайтесь. Возьмите с собой друга для моральной поддержки, а лучше все же воспользуйтесь услугами приемки и вызовите специалиста.

Осмотр

Смотреть квартиру нужно днем, при хорошем освещении. Проверять придется буквально все, так что нужно иметь хотя бы базовые инструменты вроде индикаторной отвертки. Но лучше взять что-то более продвинутое. Пригодятся бумажный скотч и мел или смываемый маркер: ими можно отмечать недостатки. Фонарик жизненно необходим. Телефон или камера помогут зафиксировать недостатки.

При осмотре уделите особое внимание геометрии помещений (кривизну стен, пола, то, насколько хорошо вставлены окна и двери), проводке с розетками, сантехнике. Если имеется чистовая отделка, оцените качество материалов и их укладку.