Критерии и особенности выбора недвижимости в Марбелье
Благоприятный климат, красивейшие природные пейзажи постоянно привлекают в Марбелью туристов, иностранных граждан.
Многие из них решаются выбрать себе недвижимость в этом испанском городе. Чтобы найти достойный вариант, следует учесть ряд важных аспектов.
Основные особенности
Теплая погода, близость моря – далеко не все факторы, побуждающие людей делать выбор в пользу этого морского курорта. Они хотят купить квартиру в Марбелье на mibgroup.es/ru/apartments/marbellaе еще по нескольким причинам:
- нет необходимости собирать большой пакет документов;
- приобретенное жилье можно использовать в качестве основного или запасного.
Купленная квартира может приносить покупателю хорошую прибыль. Многие собственники получают ее путем сдачи недвижимости в аренду на длительное либо короткое время. Поскольку испанский курортный город не теряет популярности у туристов со всего мира, аренда жилья всегда будет востребованной услугой.
Чтобы получить максимум преимуществ от покупки недвижимого объекта, необходимо знать, где его лучше всего покупать. Каждый район Марбельи имеет свои особенности.
Состоятельным покупателям, предпочитающим эксклюзивные варианты, шикарную жизнь, по душе придется Золотая миля. Эта часть города славится развлечениями на любой вкус, ночными клубами, дорогостоящими ресторанами. Цены на квартиры, виллы там соответствующие.
Другой элитный район – Центр со Старым городом. Особенность расположенных там домов в том, что все они украшены цветами.
Ценителям спокойной жизни лучше обратить внимание на Лос-Монтерос, Сан-Педро-де-Алькантара, Лас-Чапас.
Советы по выбору
Помимо расположения, есть еще несколько критериев, которые помогут найти в Марбелье оптимальный вариант. Внимания заслуживает:
- тип жилья. Покупателям на выбор предлагаются новые и вторичные объекты, квартиры, апартаменты, таунхаусы, отдельные виллы, дома. Все зависит от финансовых возможностей, цели приобретения жилья;
- юридический статус. Важно оценивать не только «чистоту» документов, число собственников, состояние жилого объекта, но и его статус относительно закона о побережьях. Если дом стоит на удалении сотни метров от прибрежной зоны, он будет снесен.
Еще один важный аспект – комунидад собственников. Так называется сообщество, имеющееся в жилом объекте с собственностью общего пользования – подъездом, террасой, бассейном, парковкой и пр.
В каждом комунидаде действуют свои правила, о которых следует знать будущему владельцу жилья. Также ему придется делать определенные взносы в фонд сообщества.
