Определение и основные функции технического заказчика в сфере строительства
Технический заказчик в строительстве контролирует весь процесс работ, начиная с разработки проекта до завершения этапов строительства.
Им может выступать как физическое, так и юридическое лицо в интересах заказчика. Техзаказчик сопровождает проекты на всех этапах их осуществления, на профессиональном уровне решает технические вопросы, юридические аспекты.
Основные функции
Если узнать подробнее о техническом заказчике, можно понять, что он отвечает за все этапы строительства.
Он несет ответственность перед застройщиком по всем производственным процессам. В обязанности техзаказчика входит отстаивание финансовой стороны нанимателя. Ответственность сторон регулируется совместно подписанным договором.
К числу задач относится организация контроля за процессом строительства. Техзаказчик выполняет следующие функции:
- Заключает договоры о проведении инженерных изысканий, подготавливает проектную документацию
- Подготавливает задания для осуществления конкретных задач.
- Организует различные проектные проверки проектов.
- Предоставляет работникам, выполняющим задачи, связанные с проектом, строительством, инженерными изысканиями, материалы, документацию для выполнения этих работ.
- Утверждает проектную документацию.
- Ведет технадзор на строительном участке.
- Осуществляет иные функции на законодательном уровне, связанные с градостроительством.
Представитель инвестора контролирует расход финансов, выделенных для строительства. Технический заказчик минимизирует превышение расходов согласно смете.
Застройщик при заключении договора с техзаказчиком может включать любые пункты в обязанности ответственного лица для контроля реализации инвестируемого объекта.
В перечень услуг может входить сбор документов, разрешающих возведение объекта, оформление разрешения на ввод его в эксплуатацию.
Техзаказчик выступает как партнер и эксперт на стройплощадках, при оформлении технических условий для подключения объекта к инженерным сетям и т.д. Специалист ведет многоплановую работу, с которой может справиться только высококвалифицированный опытный специалист.
Техзаказчиком может быть физлицо или компания, наделенная соответствующими полномочиями заказчиком. Организация может действовать от имени инвестора. Гражданский кодекс не запрещает выступать застройщику в качестве технического заказчика.
