Особенности покупки квартиры в жилом комплексе
Покупка собственного жилья для многих людей — большая радость и долгожданное событие. Для того, чтобы квартира в жилом комплексе радовала вас и ваше семейство, но не приносило огорчений, к выбору и покупке следует отнестись разумно и без спешки.
Не обязательно ездить по всему городу в поиске желаемых квадратных метров, можно заняться этой работой в онлайн режиме — переходите по ссылке, чтобы посмотреть ЖК Солнечный город, вся нужная информация у вас перед глазами.
Инвестировать в строительство
Некоторые покупатели предпочитают вложить свои средства в инвестирование строительства жилого строительного комплекса, однако тут есть определенные риски. Идея неплохая, позволит сэкономить приличные средства на приобретении квартиры, но здесь важно не ошибиться с застройщиком и оформить такие отношения документально на выгодных для вас условиях. Кроме заманчивой суммы будущий жилец получает возможность жить квартире современной планировки и коммуникациями, с развитой инфраструктурой.
Покупка жилья на вторичном рынке
Покупателям, которые желают минимизировать риски и не готовы ждать несколько лет, чтобы переехать квартиру, актуальнее выбрать готовую квартиру вторичного рынка. Ее стоимость в разы больше. Многим предпочитают именно этот вариант из-за налаженной благоустроенности, престижности района. К минусам можно отнести старые изношенные коммуникации, неудобную планировку небольшую квадратуру, отсутствия домоуправления, а значит ремонт лифта, лестничных площадки нужно решать за свой счёт, чего нет в новых жилых комплексах. Также в таких домах отсутствует индивидуальное отопление, и платить придется в разы дороже, да и сам ремонт квартиры тоже не избежен. Как утверждают эксперты, дешевле сделать ремонт в ново строенной квартире.
Стоимость квартир определяется их местоположениями и близким размещением к торговым центрам и транспортной развязке, благоустроенности, особенностью планировки, брендом застройщика, классом, безопасностью. Каждый покупатель должен определить, какие достоинства должны быть у его будущей квартиры, выбрать несколько подходящих вариантов, осмотреть их, подумать и выбрать. Инвестируемую квартиру можно оплачивать частями, а готовую – 100% -я оплата или возможность взять ипотеку на жилье.
Как грамотно оформить договор покупки
Чтобы лишить себя возможных проблем с покупкой жилья, нужно тщательно проверить все документы от застройщика. Очень часто строительство ведется незаконно и только ожидает разрешения от местной власти. Квартиру вторичного рынка проверяют на количество прописанных в ней, отсутствие претендентов на жилой объект, отсутствие проблем с коммуникациями, проблемными соседями и пр.
Сделку оформляет нотариус, и в договоре нужно прописать все замечания, права, обязанности. Нужно максимально изучить договор и только тогда подписывать его.
