Покупка земельного участка: как выбрать и что учитывать?

Стремясь к приобретению собственного территориального участка, будущий обладатель понимает, насколько важно не прогадать не только со стоимостью территории, но и с местом.

Также важно понимать, что продавец не мошенник, а продажа земли осуществляется законно. Чтобы максимально обезопасить сделку купли, необходимо купить участок на www.zemli-mik.ru/zemli-izhs, а также ознакомиться с основными правилами и этапами проведения процесса.

Правила

Выбирая земельный участок, многие покупатели отдают предпочтение участкам у водоемов. В таком случае, необходимо понимать, что участок должен обладать минимальным уклоном, поскольку его выравнивание в дальнейшем будет затратным. Также важно удостовериться, что через время почва не будет уползать под воду. Для этого следует заказать услуги геофизиков.

Также стоит уделять внимание размеру участка. Не стоит выбирать территорию, которая будет меньше ожидаемой. Важно считать не только сотки, но и метры.

Не стоит забывать о коммуникационных системах. Важно, чтобы участок обладал простым подъездом, была проведена вода, электричество и газ.

Этапы

Приобретая земельный участок, необходимо придерживаться нескольких основных этапов:

1. Изначально необходимо посмотреть объявления на различных платформах, определиться с типом участка, его размерами и выбрать наиболее подходящую территорию.
2. Далее следует удостовериться, что человек, который осуществляет продажу, является собственником участка, что земля не находится под арестом и не была продана ранее. Для этого следует отправить запрос в ЕРН.
3. На следующем этапе необходимо проверить документацию: сверить паспортные данные, ознакомиться с уставными документами (при приобретении участка у юридического лица), сверить правильность внесения категории участка и его кадастровый номер во всех документах, согласие супруга на продажу территории, проверить размер участка.
4. Если территория понравилась и все документы верны, необходимо оставить продавцу задаток. Такой процесс позволит закрепить за вами участок.
5. Оформление приобретения земельного участка в Росреестре. Для этого следует договориться с продавцом встретиться в МФЦ, составить договор купли-продажи, заключить договор и передать оставшуюся сумму за участок.

Приобретая земельный участок, крайне важно удостовериться в правильности всех документов, тщательно изучить договор купли-продажи. Именно такой подход обезопасит от столкновения с мошенниками.