Согласование перепланировки в квартире: как оформить процедуру
Если в будущем есть желание перепланировать квартиру, стоит учитывать, что действия не должны касаться уже готовых обще инженерных и несущих конструкций.
Обычно при перепланировке дома или квартиры проводят такие действия: утепление стен за счет уменьшения территории, демонтаж или перенос перегородок между комнатами, оформление или закладка дверных проемов, арочных конструкций, расширение одной комнаты за счет другой, объединение или разделение помещения и другие действия.
Особенности оформления перепланировки
Если планировка уже проведена, желательно узаконить проделанные действия, согласовать перепланировку квартиры, чтобы проблемы не возникали в дальнейшем. Такая процедура обычно осуществляется в несколько этапов:
- Стоит взять с собой паспорт и документы на жилье, обратиться в БТИ, чтобы сотрудником был зарегистрирован факт сделанной перепланировки.
- В БТИ или организации, занимающейся изготовлением проектов, заказать обновленный проект сооружения.
- Собрав полный пакет необходимых документов, прийти в соответственные органы и написать заявление-прошение.
- После того, как разрешение получено, обратиться обратно в БТИ. Дальнейшие действия будут аналогичны тем, что и при законной перепланировке. Учитывать, что конечным результатом будет получение свидетельства о том, что зарегистрировано новые права собственности на имущество.
Обычно те, кто сделали самовольно перепланировку, получают разрешение и соответственное свидетельство, но бывают ситуации, когда документ не получается оформить. В большинстве случаев основным решением является обращение в судовые инстанции. Учитывать, что оформление документации на самовольную перепланировку обычно занимает время, силы и деньги. Если самостоятельно узаконить все не удалось и приходится обращаться в суд, для достижения быстрой цели лучше воспользоваться услугами адвоката.
Чтобы точно получить разрешение и не иметь проблем с законом, специалисты советуют заняться изначально оформлением разрешения и только после этого переходить к перепланировке.
Не стоит пренебрегать правилами и необходимостью оформления перепланировки, поскольку можно столкнуться с ответственностью административного, а в некоторых случаях и криминального характера. В законодательстве практически каждой страны предусмотрены наказания за то, что перепланировка не была оформлена вовремя.
Обычно ответственность несут за то, что при перепланировке и оформлении документов не были соблюдены нормы и требования, стандарты, самовольно изменены архитектурные особенности строения, нарушены условия строительства и проектирования. Криминальная ответственность может наступить, если незаконная перепланировка привела к разрушению сооружения и гибели людей.
