Технология ремонта мягкой кровли

Кровля любого здания – один из самых красивых, но вместе с тем и «капризных» его элементов, постоянно требующий надзора и ухода за собой. Какое бы время года ни стояло на дворе – каждый сезон несёт для кровельного ковра потенциальную нагрузку и, возможно, опасность. Каким бы ни были тип и назначение строения – в любой конструкции есть ахиллесова пята.

В данной статье мы осветим вопросы правильной эксплуатации и ухода за мягкой кровлей и опишем технологию ремонта гидроизоляционного ковра.

Материалы для ремонта мягкой кровли

Основным материалом, применяющимся для полной или частичной реконструкции мягкой рулонной кровли, является битумная наплавляемая мембрана, производимая из СБС-модифицированных полимеров. Метод крепления такого материала на горизонт кровли – приклеивание. При нагревании пламенем пропановой горелки, при температуре около 600 оС полимер размягчается и приобретает отличную адгезию к основанию. После остывания ковёр оказывается надёжно приклеенным к плите перекрытия или старой кровле.

Основным условием выполнения работ с наплавляемыми материалами является положительная температура воздуха, поскольку большинство битумных мембран приклеиваются только в таких условиях.

На определённые виды оснований перед наклейкой гидроизоляции требуется нанесение битумного праймера, повышающего адгезию основания. Эта густая, сметанообразная по консистенции, жидкость может наноситься на основание валиком или кистью.

Традиционные проблемы мягких кровель

Лучший ремонт тот, который делается вовремя. Проще исправить небольшие недочёты и повреждения кровельного ковра, чем поднимать половину крыши в поисках течи. Для правильной оценки объёма ремонтных мероприятий необходимо осуществлять периодический осмотр горизонта кровли на предмет традиционных повреждений для определённого типа здания.

В зависимости от назначения здания слабые места, подверженные разрушению мембраны, могут отличаться.

Жилые многоэтажные дома.

Жители многоэтажек используют кровлю для установки антенн, а обитатели верхних этажей ещё и для установки систем кондиционирования и вентиляции помещений. На кровлях находятся выходы в лифтовые шахты, обслуживаемые участки дымоходов, сантехнических систем и т. д. По этим причинам на кровлю часто поднимается обслуживающий персонал, а также работники коммунальных служб, очищающие кровли от снега и наледи в зимний период времени.

К сожалению, никто из вышеперечисленных «гостей» плоских кровель, как правило, не обременён заботой о целостности гидроизоляционного ковра на покрытии здания. При осмотре необходимо обращать особое внимание на то, в каком состоянии находятся парапеты, вертикальные выходы гидроизоляционного ковра, участки вокруг вновь установленного оборудования, дорожки, по которым перемещается обслуживающий персонал и т. п.

Все эти участки надо проверить на наличие повреждений и трещин, в которые может попадать влага и, замерзая, вызывать дальнейшее разрушение гидроизоляции и приводить к сквозному промерзанию кровли.

В ходе реконструкции кровли можно предусмотреть монтаж специальных тумб или подиумов под особо тяжёлые конструкции (например рекламные щиты), а также усилить вертикальные участки дополнительными слоями гидроизоляционного материала.

Промышленные объекты.

Главная сложность промышленных зданий (склады, производства) – в отсутствии или неправильной эксплуатации системы водоотведения (ливневой канализации) на кровле. Из-за плохого или вообще отсутствующего отведения воды на кровлях в осеннее-весенний период образовывается наледь, которую удаляют механическим способом, нанося непоправимый урон гидроизоляционному материалу.

На таких кровлях обычно выполняется полная реконструкция гидроизоляции посредством укладки нового слоя битумного материала поверх старого, повреждённого. Второй составляющей длительной безремонтной службы кровельного материала является своевременный инструктаж по допустимым действиям на поверхности битумной мембраны каждого сотрудника, работающего на кровле здания.

Сезонные проблемы гидроизоляции мягкой кровли

В весенний период рекомендуется проверять кровельное покрытие на наличие воздушных пузырей, качество соединения соседних полотен, герметичность изоляции дефлекторов и водоприёмных воронок ливневой канализации.

При летней жаре надо уделять особое внимание образованию микротрещин при высокотемпературном нагреве битума, материал должен быть равномерно распределён по горизонту и парапетам без образования мест, в которых появляется повышенное поверхностное натяжение мембраны и возникает риск её растрескивания.

В осеннее время лучше всего тщательно следить за исправной работой водостоков и своевременно очищать желоба и воронки от падающей листвы. Лучшим решением здесь будет установка специальных фильтров на дефлекторы и водоприёмники.

В зимний период времени, если позволяет высота парапета, необходимо своевременно очищать кровлю от снега, но не до самого покрытия, а оставляя 2-4 см снежной корки – решающей нагрузки она не создаст, а гидроизоляционное покрытие избежит риска повреждения лопатой или скребком.