Элитное жилье с минимальными затратами
В условиях рыночной экономики материальные ценности переходят в частную собственность, а капитал все чаще вкладывают в строительство. Приобретение недвижимости — это способ борьбы с инфляционными потерями, а также материализация потребностей обеспеченного общества к обладанию комфортным и престижным жильем, объектами, приносящими прибыль, рентабельным строительством. Одновременно появляются возможности эффективного использования индустриальной стройбазы, сложившейся в нашем государстве, и увеличения номенклатуры объектов жилищно-гражданского строительства. Понятно, что для того чтобы ориентироваться в ситуации на рынке недвижимости, необходимо читать новости России сегодня.
Доля построенного жилья за счет денежных средств населения в 1990 году составляла – 25%, а в 1994 году уже 40%. Обеспеченный заказчик предъявляет высокие требования к комфортности жилья и не хочет вкладывать свои средства в стандартное строительство. Так как современные квартиры, даже с улучшенной планировкой, не всегда оправдывают его ожидания. Поэтому он вкладывает свой капитал в строительство коттеджей и реконструкцию жилья в престижных районах. А это, как правило, не отвечает интересам государства и населения.
Строительство коттеджей занимает ценные территории сельскохозяйственных и пригородных рекреационных зон. Кроме того, застройщик сталкивается с проблемами неразвитой инфраструктуры, некачественным бытовым обслуживанием, инженерным обеспечением, удаленностью от места работы или учебы, что влечет дополнительные расходы. При долевом строительстве расходы застройщика значительно сокращаются.
Учитывая выше сказанное, архитектурное научно-исследовательское бюро разработало и выполнило ряд проектов, построив малоэтажные объекты повышенной комфортности с усовершенствованными каркасными системами из железобетона. Использование каркасных систем в малоэтажном строительстве является целесообразным так как:
1) тяжелые несущие стены заменяются легкими навесными, нагрузки передаются на каркас;
2) увеличивается площадь и высота помещений, следовательно, и комфортность квартир благодаря широкому ассортименту элементов каркаса;
3) в разы повышается рентабельность производства.
Практика показала, что разработанное на основе каркасных систем малоэтажное жилье достаточно конкурентоспособно с усадебно-коттеджным жильем, пользующимся большим спросом в настоящее время. Разработанные блок-секции из 3-4-х этажей, увеличивают площадь квартир, обеспечивая кладовыми, гаражами-стоянками, позволяют создавать небольшие (1,5-2 га) комфортные жилые дома на 80-120 квартир с автономной системой инженерного обслуживания. Предусмотрена возможность организации собственного бизнеса на встроенных небольших предприятиях бытовой сферы. По показателям технико-экономического использования занимаемая территория соответствуют 7-8 этажной застройке. Авторами разработана коттеджно-дуплексная секция, состоящая из четырех коттеджей, объединенных общей лестничной клеткой. В настоящее время все больше совершенствуется строительство, и каркасное жилье все чаще внедряется в практику.
