Подводные камни ипотеки: на что обратить внимание

Ипотечное кредитование – уже давно не новый способ приобретения собственного жилья. Главное, грамотно подойти к выбору банка и ипотечной программы. Однако, как известно, у любой медали есть две стороны, а у любого предложения – свои плюсы и минусы.

Итак, вам одобрили ипотеку. Но и это еще не все. Чтобы банк был полностью уверен в вашей благонадежности, кредит нужно застраховать, а это – дополнительные расходы. Для поиска надежной страховой компании можно обратиться в специализированное агентство или довериться компаниям-партнерам банка. После получения ипотеки сюрпризы не заканчиваются.

Зачастую банк оставляет за собой право регулярно повышать вашу кредитную ставку. А при несогласии с изменением условий может попросить погасить всю сумму кредита досрочно. Есть выход и из этой ситуации – перекредитование в другом банке, с более выгодными условиями.

Также необходимо помнить о том, что первые годы вы будете погашать не основную сумму ипотечного кредита, а проценты по нему. Поэтому будьте готовы к тому, что в квитанциях об оплате общая сумма кредита остается той же. И конечно, нужно помнить, что при нарушении сроков оплаты кредита, вас ожидают штрафные санкции и пени.

Но имейте в виду, что размеры штрафных санкций банк устанавливает не самовольно, они регулируются Законом об ипотеке.