Топосъемка участка: правила проведения и назначение процедуры

Решив купить земельный участок и получить разрешение на строительство. В первую очередь следует получить документы с топографической съёмки.

Поскольку все остальные геодезические исследования проводятся уже на ее основе. Топографическая съемка входит в комплекс геодезических изысканий и позволяет перенести планировку участка на бумагу или экран компьютера.

Данная мера является обязательной, регулируется это не только строительными правилами и нормами, но и законодательством. Заказать топосъемку участка, можно в любой геодезической компании.

Правила

В ходе топосъемки участка, на плане в обязательном порядке должны присутствовать:

1. Все элементы водоемов, если таковые имеются на территории.
2. Наличие почвы и разнообразных насаждений (кустарники, деревья и прочее);
3. Досконально прорабатывается особенности рельефа участка.
4. Обозначается местоположение комплекса дорожных сооружений.
5. Обязательно отмечаются участки, где проходят линии коммуникаций.
6. Отмечаются строительные объекты, указывается метраж, количество этажей и описываются характеристики и параметры здания.
7. Указываются границы земельного участка.

Рядом документов (градостроительный кодекс, федеральные законы, СНИП и прочие документы), регулируются нормативы, которые должны быть соблюдены в ходе съемки.

По правила любая топосъемка должна проводится строго по требованиям указанным в нормативных документах.

Зачем нужно

Топосъемка может быть необходима, в случае проведения таких мероприятий на участке как:

1. Проведение на территории любого вида инженерных коммуникаций, водопровод, канализация, электропитание и прочее.
2. Изменение старой планировки коммуникаций на новую инженерную сеть. Для того чтобы не нарушить целостность старой системы, необходимо иметь на руках старый план топографической съемки и после проделанной работы. Внести коррективы.
3. При оформлении дома и покупке участка, необходимо предоставить ряд документов и один из них топосъемка.
4. Для приобретения или аренды участка.
5. При судебном разбирательстве, связанным с разделением участка или других судебных споров
6. Подготовка проекта по возведению нового дома на участке или реорганизации старого. Позволяет выявить территорию на участке, где допустимо безопасно возвести сооружения.
7. Для того чтобы внести в имеющийся план схему строящийся объект.
8. При проведении масштабных земляных работ.
9. В ходе ландшафтных архитектурных и дизайнерских работ.