Разновидности недвижимости в Италии: что выбрать
Италия является воплощением мечты для тех, кто влюблен в вечерние прогулки по морским берегам.
Когда несмолкаемая суета дня утихает, тогда душа каждого желает окунуться в страстную итальянскую романтику. Италия это страна с глубоким и интересным прошлым, это богатое культурными традициями государство, которое помимо всего прочего является первоначальным членом Евросоюза.
Для большинства людей Италия это не только солнечные пляжи, вкуснейшая пицца и дорогое вино. Это все, что только может ассоциироваться с красивой и интересной жизнью. Счастливцы, которые решили купить недвижимость в Италии, сделали правильный и безошибочный выбор. Приобретая недвижимость в этой стране, люди в первую очередь приобретают не только квартиру или дом для каждодневного проживания. В первую очередь они приобретают достойный образ жизни, романтику, и у них в руках появляется та самая мечта, к которой они стремились всю свою жизнь. Соприкосновение с этой мечтой теперь в руках у этих поистине счастливых людей!
Что касается истории, то Италия еще с давних времен незримо разделяется на северную и южную часть. Это отразилось и на недвижимости в этой удивительной и богатой стране. Северная часть государства несет в себе дух европейской жизни. Помимо финансовых, культурных и промышленных центров, в Италии находится множество высококлассных курортов, среди которых и горнолыжные курорты, и морские. Бурный ритм жизни постоянно ускоряется в этой части страны. Южная половина государства является более древней и здесь все окружающее пространство словно замерло. По мнению многих именно здесь и есть настоящая Италия с её рыбацкими деревнями и густыми оливковыми рощами.
Что же важно знать в первую очередь при покупке жилья в Италии? Для начала желательно узнать необходимые условия и цены при покупке недвижимости. Важно помнить, что для иностранцев процесс оформления собственности не так уж и прост. Если у вас в наличии не имеется вида на жительство, то ипотека для вас будет невозможна. Как физическое лицо, так и юридическое имеет право на приобретение любого вида недвижимого имущества, но важно знать, что эта процедура обойдется совсем недешево. Одним из первых условий приобретения недвижимости будет непосредственное участие в этом деле резидента страны. Покупая недвижимость в Италии для постоянного проживания, необходимо будет заплатить налог на сумму около 3% от стоимости договора. В течение полутора лет вы обязаны будете прописаться в том месте.
Какие же существуют основные виды жилья в Италии? Существуют квартиры, таунхаусы, дома и виллы. Количество вилл для продажи постоянно ограничено, потому что инвестиции в них являются стабильным доходом в любое время. Относительно вилл можно еще сказать то, что в южных районах они дороже, нежели на севере. Объяснение этому весьма простое. На юге еще более прекрасные климатические условия и огромный туристический поток. Но это еще не все. Дело в том, что вилла в южной части страны способна окупить себя за лет 10-15, чего нельзя вполне сказать о северных виллах, хотя они не менее популярны. Северная часть Италии пропитана многовековой историей. Поэтому немало популярна здесь покупка домов и в том числе вилл. Отметим, что наибольшим спросом пользуются виллы в Венето, Ломбардии, Тоскане.
О квартирах можно сказать то, что в основном они востребованы на озерах Маджора, Комо и Гарда. Средней площади квартира, около 70-ти квадратных метров, вместе с мебелью может обойтись около 80-ти тысяч евро. Что же касается таких известных городов, как Рим, Тоскана, Милан, то в них апартаменты намного дороже. Соответственно этому, и сами эти города, и уровень культуры в них представляют собой повышенный интерес для иностранцев.
Очень выгодным капиталовложением будет покупка недвижимости в Италии, поскольку цены на нее растут с каждым годом, пусть и не на много. Во всяком случае они не менее растут в ценах, чем в Болгарии или Чехии. Выгодно приобретать недвижимость для сдачи в аренду. При этом важно обращать внимание не только на крупные города, потому что стоимость аренды отличаться может не на много, а стоимость непосредственно самой недвижимости отличаться может очень существенно.
Напоследок можно сказать, что недвижимость в Италии – это всегда комфортные условия, престижность, а также это перспективное капиталовложение в будущее Вашей семьи.
