Грамотная покупка квартиры от застройщика: основные способы
Покупка квартиры всегда считается довольно-таки волнительным процессом. Зачастую такие сделки характерны для строящихся домов и они продолжают набирать популярность.
В данном случае в первую очередь важно найти добросовестную компанию-застройщика, чтобы не допустить каких-либо недобросовестных моментов или же вовсе мошеннических действий.
Вариантов на сегодняшний день много, например квартира в Барнауле может стать отличным выбором, так как в настоящий момент специалисты говорят о значительном падении цен на недвижимость в данном городе. Многие банки снижают ставки по ипотеке, а также сумму первоначальную взноса.
Основные способы и правила
Чтобы покупка жилья не разочаровала после подписания договора купли-продажи, рекомендуется ознакомиться и в дальнейшем придерживаться простых, но важных правил:
- в обязательном порядке стоит тщательным образом проверить репутацию выбранного застройщика, посмотреть другие его проекты, уже сданные дома, по возможности найти жильцов и поговорить с ними;
- необходимо определиться с выбором соглашения, будет ли это традиционная сделка купли-продажи или же договор долевого участия, с жилищным кооперативом;
- если предусмотрено ипотечное кредитование, то всеми документами преимущественно занимается сотрудник банка, где была одобрена ипотека после проверки застройщика;
- после подписания кредитного договора надо обратиться в Росеестр и зарегистрировать там недвижимость.
Пошаговая инструкция
Приобретение объекта недвижимости в новостройке от застройщика происходит следующим образом:
- важно предварительное ознакомление относительно информации по данному застройщику, какие многоквартирные дома являются его проектом;
- если все устраивает, то далее наступает этап оформления договорных отношений путем составления и подписания соответствующего официального документа, имеющего юридическую силу;
- возможно также рассмотреть вариант договора об уступке прав собственности — такое соглашение может рассматриваться, если квартира приобретается у соинвестора;
- непосредственно сразу же после подписания соглашения, сдачи дома в эксплуатацию, следует подписать акт приема-передачи выполненных работ, но только после тщательного осмотра объекта недвижимости совместно с продавцом;
- далее надо будет пройти регистрацию нового собственника в соответствующих органах, получить новые документы на жилье.
